Як відключитися від центрального опалення і перейти на електричне

Питання про те, як відмовитися від послуг централізованої системи опалення вкрай актуальний на сьогоднішній день. Часто якість послуг, які надають комунальні служби, залишають бажати кращого і доводиться використовувати додаткові опалювальні прилади для підтримки нормальної температури в квартирі (калорифери, масляні радіатори, тепловентилятори). За рахунок цього, і без того чималі рахунки за комунальні послуги, збільшуються в рази. У цій статті ми розглянемо юридичні і практичні можливості того, як відмовитися від послуг центрального опалення, а також реальні приклади реалізації цього завдання.

Трохи про законодавчу базу. В цілому, зробити процедуру відключення від системи можна, навіть якщо ви живете в багатоповерховому будинку. На законодавчому рівні, всі правила і особливості проведення процедури прописані в:

• «Правилах надання послуг централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» (Кабінет Міністрів України Постанова від 21 липня 2005 р. № 630).

• «Порядок відключення окремих житлових будинків відмереж централізованого опалення, постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання» (Міністерство Будівництва, Архітектури та Житлово-Комунального Господарства України Наказ від 22.11.2005 №4). Вищезазначені документи надають інформацію про те, що якщо ви хочете відключитися від системи централізованого опалення, необхідна наявність відповідної можливості з технічної точки зору. А також з урахуванням схеми теплопостачання міста, офіційно затвердженої місцевими органами влади, відповідно до чинного законодавства (Закон України "Про теплопостачання").

Важливо щоб при відключенні старої і подальшої експлуатації нової системи опалення – була забезпечена безперебійна робота всього необхідного обладнання будинку, гарантовано дотримання будівельних норм, а також дотримання відповідних правил проектування житлових будинків, вентиляцій і будівельної теплотехніки.

Таким чином, як споживач, ви маєте повне право відмовитися від послуг, які надаються недостатньо якісно. А низька якість пов'язана в першу чергу з тим, що централізоване опалення закладалося ще на стадії проектування будинку. Наш житловий фонд і системи комунікацій зношені на 90% і з кожним роком ситуація тільки погіршується – тарифи зростають, тепла в квартирі стає все менше.

Процедура відключення від централізованого опалення

Отже, треба пройти 6 кроків – для того, щоб поміняти стару систему централізованого опалення на нову.

1. Уточнити координати комісії. Щоб забезпечити можливість споживачам відключення від централізованого опалення, місцевими органами самоврядування створюється спеціальна комісія.

2. Подати заяву в комісію. У заяві висловлюється бажання відключитися від системи, а також вказується причина – через що слід зробити цю процедуру. Необхідно додати до заяви протокол зборів мешканців будинку. У ньому має бути зафіксовано рішення про створення ініціативної групи, а рішення про відключення повинні підтримати всі власники квартир в зазначеному житловому будинку.

3. Проконтролювати роботу комісії. Робота з розгляду питання і прийняття рішення займає місяць. Для цього розглядається можливість облаштування індивідуальної або автономної системи теплопостачання, збирається інформація про наявність технічних можливостей для систем постачання як населеного пункту, так і будинку зокрема.

4. Отримати згоду з переліком умов для проекту опалення. У тому випадку, якщо такі можливості є, і комісії надані всі необхідні документи, приймається позитивне рішення. Заявник отримує список умов, згідно з якими повинен бути розроблений проект. У проекті, крім загальної схеми індивідуального або автономного опалення також передбачається: спосіб опалення місць загального користування будинку, можливості по реконструкції існуючої системи.

5. Проконтролювати роботу по реалізації проекту. Реалізовує проект монтажна організація, з якою укладається договір. В процесі проведення робіт, повинні брати участь власники будинку або їх представники, представники виконавця послуг і власники квартир.

6. Підписати акт про відключення. Після закінчення монтажних робіт, необхідно підписати офіційний документ – акт про відключення від системи центрального опалення.

Системи автономного – опалення альтернативні методи опалення багатоповерхових будинків

Через погану якість послуг, що надаються, від централізованого опалення почали відмовлятися цілі міста. Індивідуальні та автономні системи з легкістю здатні замінити застаріле централізоване опалення, яке не задовольняє потреб жителів багатоквартирних будинків. Так, в 2016 році Марганець, Нікополь, Покров повністю або частково змогли здійснити проект децентралізації – відключилися від центрального опалення. Основна причина такого масового рішення – погана якість послуг, що надаються. Міста, які обрали шлях відмови від централізованої системи опалення, зіткнулися з деякими проблемами, пов'язаними не тільки з реалізацією нового способу опалення, але і з аварійним ремонтом інших систем –електричних і газових.

Перше рішення – інфрачервоні системи опалення. Міста, які обрали електроопалення, з приходом перших холодів були змушені в посиленому режимі проводити ремонтні роботи, коли перегорали застарілі трансформатори, які не витримували нового навантаження. Зіткнувшись з цією проблемою, місцева влада знайшла альтернативу потужним електрообігрівач – економічні інфрачервоні панелі, потужність яких коливалася від 400 Вт до 1000 Вт максимум. Встановлюючи такі інфрачервоні обігрівачі в квартирах, частково вдалося знизити навантаження на електромережу, а встановлюючи регулятори температури – зменшити сумарне споживання електроенергії.

Друге рішення – газове опалення. Альтернативний варіант – газове опалення і, як приклад, який вибрав його місто Покров. У цьому місті опалювальний сезон пройшов спокійніше, оскільки електромережі були задіяні не так сильно. Однак рівень витрат власників квартир на газове опалення – повністю нівелював весь можливий економічний ефект від відмови від централізованого опалення.

Вибір очевидний. Електричне опалення для жителів багатоповерхівок виходить більш економним варіантом як в вартості самого устаткування, так і в щомісячних платежах за електрику. Так, Марганець і Нікополь, які обрали електроопалення, були змушені розробляти і покращувати систему електропостачання, але такі інвестиції в енергосистему міста в результаті принесли користь як бюджету міста, так і бюджету кожного городянина. Адже використання економічних інфрачервоних панелей в комплексі з установкою двозонного лічильників значно економить сімейний бюджет, при цьому дозволяє в опалювальний період перебувати в теплому житлі.

Очевидно, що альтернатива центральному опаленню є. Відмовитися від нього, щоб отримувати дійсно якісні послуги за гроші, які ми платимо – можна, і позитивний досвід міст Дніпропетровської області доводить це. При виборі постачальника інфрачервоних систем опалення споживачі віддають перевагу перевіреним виробникам, таким як – ТОВ «Теплокерамік» (Київ). Це сучасне виробництво, яке вже понад 10 років продає обігрівачі українському і європейському споживачу. На сайті компанії ви можете ознайомитися з широким асортиментом виробів з кераміки у різних виконаннях і дизайнерських рішеннях.