Как отключится от центрального отопления и перейти на электрическое

Вопрос можно ли отключиться от центрального отопления крайне актуален на сегодняшний день. Часто качество услуг, которые предоставляют коммунальные службы, заставляет желать лучшего и приходится использовать дополнительные отопительные приборы для поддержания нормальной температуры в квартире (калориферы, масляные радиаторы, тепловентиляторы). За счет этого, и без того немалые счета за коммунальные услуги, увеличиваются в разы.

Немного о законодательной базе. В целом, произвести процедуру отключения от системы можно, даже если вы живете в многоэтажном доме. На законодательном уровне, все правила и особенности проведения процедуры прописаны в правилах и постановлениях, хотя люди часто ищут закон об отключении от центрального отопления:

• «Правилах предоставления услуг центрального отопления, снабжения холодной и горячей водой и водоотвода» (Кабинет Министров Украины Постановление от 21 июля 2005г. № 630).

• «Порядок отключения отдельных жилых домов от систем центрального отопления, снабжения горячей водой при отказе потребителей от централизованного теплоснабжения» (Министерство Строительства, Архитектуры и Жилищно-Коммунального Хозяйства Украины Приказ от 22.11.2005 №4).

Вышеупомянутые документы предоставляют информацию о том, что, если вы хотите отключиться от системы центрального отопления, необходимо наличие соответствующей возможности с технической точки зрения. А также с учетом схемы теплоснабжения города, официально утвержденной местными органами власти, в соответствии с действующим законодательством. (Закон Украины "Про теплоснабжение") Важно чтобы при отключении старой и последующей эксплуатации новой системы отопления – была обеспечена бесперебойная работа всего необходимого оборудования дома, гарантировано соблюдение строительных норм, а также соблюдение соответствующих правил проектирования жилых домов, вентиляций и строительной теплотехники.

Таким образом, как потребитель, вы имеете полное право отказаться от услуг, которые предоставляются недостаточно качественно. А повсеместное низкое качество связано в первую очередь с тем, что централизованное отопление закладывалось еще на стадии проектирования дома. Наш жилой фонд и системы коммуникаций изношены на 90% и с каждым годом ситуация только ухудшается – тарифы растут, тепла в квартире становится все меньше.

Порядок отключения от централизованного отопления

Итак, надо пройти 6 шагов – для того, чтобы поменять старую систему централизованного отопления на новую.

1. Уточнить координаты комиссии. Чтобы обеспечить возможность потребителям отключения от централизованного отопления, местными органами самоуправления создается специальная комиссия.

2. Подать заявление в комиссию. В заявлении излагается желание отключиться от системы, а также указывается причина – из-за чего следует произвести эту процедуру. Необходимо добавить к заявлению протокол собрания жильцов дома. В нем должно быть зафиксировано решение о создании инициативной группы, а решение об отключении должны поддержать все владельцы квартир в указанном жилом доме.

3. Проконтролировать работу комиссии. Работа по рассмотрению вопроса и принятие решения занимает месяц. Для этого рассматривается возможность обустройства индивидуальной или автономной системы теплоснабжения, собирается информация о наличии технических возможностей для систем снабжения как населенного пункта, так и дома в частности.

4. Получить согласие с перечнем условий для проекта отопления. В том случае, если такие возможности имеются, и комиссии предоставлены все необходимые документы, принимается положительное решение. Заявитель получает список условий, согласно которым должен быть разработан проект. В проекте, помимо общей схемы индивидуального или автономного отопления также предусматривается: способ отопления мест общего пользования дома, возможности по реконструкции существующей системы.

5. Проконтролировать работу по реализации проекта. Реализовывает проект монтажная организация, с которой заключается договор. В процессе проведения работ, должны принимать участие владельцы дома или их представители, представители исполнителя услуг и владельцы квартир.

6. Подписать акт об отключении. После окончания монтажных работ, необходимо подписать официальный документ – акт про отключение от системы центрального отопления.

Системы автономного отопления – альтернативные методы отопления многоэтажных домов

Из-за плохого качества предоставляемых услуг, от централизованного отопления начали отказываться целые города. Индивидуальные и автономные системы с легкостью способны заменить устаревшее централизованное отопление, которое не удовлетворяет потребностей жителей многоквартирных домов.

Так, в 2016 году Марганец, Никополь, Покров полностью или частично смогли осуществить проект децентрализации – отключились от центрального отопления. Основная причина такого массового решения – плохое качество предоставляемых услуг. Города, выбравшие путь отказа от централизованной системы отопления, столкнулись с некоторыми проблемами, связанными не только с реализацией нового способа отопления, но и с аварийным ремонтом других систем – электрических и газовых.

Первое решение – инфракрасные системы отопления. Города, выбравшие электроотопление, с приходом первых холодов были вынуждены в усиленном режиме проводить ремонтные работы, когда перегорали устаревшие трансформаторы, которые не выдерживали новой нагрузки. Столкнувшись с этой проблемой, местные власти нашли альтернативу мощным электрообогревателям – экономичные инфракрасные панели Теплокерамик, мощность которых колебалась от 400 Вт до 1000 Вт максимум. Устанавливая такие инфракрасные обогреватели в квартирах, частично удалось снизить нагрузку на электросеть, а устанавливая регуляторы температуры – уменьшить суммарное потребление электроэнергии.

Второе решение – газовое отопление. Альтернативный вариант – газовое отопление и, как пример, выбравший его город Покров. В этом городе отопительный сезон прошел спокойнее, поскольку электросети были задействованы не так сильно. Однако уровень расходов владельцев квартир на газовое отопление – полностью нивелировал весь возможный экономический эффект от отказа от централизованного отопления.

Выбор очевиден. Электрическое отопление для жителей многоэтажек выходит более экономным вариантом как в стоимости самого оборудования, так и в ежемесячных платежах за электричество. Да, Марганец и Никополь, выбравшие электроотопление, были вынуждены разрабатывать и улучшать систему электроснабжения города, но такие инвестиции в энергосистему города в итоге принесли пользу как бюджету города, так и бюджету каждого горожанина. Ведь использование экономичных инфракрасных панелей в комплексе с установкой двузонных счетчиков значительно экономит семейный бюджет, при этом позволяет в отопительный период находиться в теплом жилье.

Очевидно, что альтернатива центральному отоплению есть. Отказаться от него, чтобы получать действительно качественные услуги за деньги, которые мы платим – можно, и положительный опыт городов Днепропетровской области доказывает это. При выборе поставщика инфракрасных систем отопления потребители отдают предпочтение проверенным производителям, таким как – ООО «Теплокерамик» (Киев). Это современное производство, которое уже более 10 лет продает обогреватели украинскому и европейскому потребителю. На сайте компании вы можете ознакомиться с широким ассортиментом изделий из керамики в различных исполнениях и дизайнерских решениях.