Come effettuare un distacco dal riscaldamento centralizzato e installare il riscaldamento elettrico

Oggi la questione del distacco dal riscaldamento centralizzato è molto attuale. Spesso la qualità di questo tipo di riscaldamento è molto scarsa, perciò la gente è costretta di utilizzare i dispositivi di riscaldamento aggiuntivi per mantenere una temperatura desiderata in appartamento (caloriferi, radiatori a olio, termoventilatori ecc.). Così le bollette già grandi aumentano significativamente.

Diamo un'occhiata al quadro giuridico. Di regola, è possibile effettuare un distacco dal riscaldamento centralizzato, anche se si tratta del appartamento in un edificio multipiano. Tutte le regole e particolarità di questa procedura sono enunciate nelle leggi e regolamenti a livello legislativo, sebbene la gente spesso cerchi la legge sul distacco dal riscaldamento centralizzato:

• "Le regole per la fornitura di servizi di riscaldamento centralizzato, di acqua fredda e calda e di servizi di drenaggio" (Regolamento № 630 del Gabinetto dell'Ucraina del 21 luglio 2005);

• "La procedura del distacco di edifici residenziali dal riscaldamento centralizzato, distacco dell'acqua fredda e calda in caso del rifiuto di consumatori dal riscaldamento centralizzato" (Ordine № 4 del Ministero dell'Edilizia, dell'Architettura e degli Servizi Comunali dell'Ucraina del 22.11.2005).

I documenti sopramenzionati forniscono informazioni per utenti che vogliono effettuare un distacco dal riscaldamento centralizzato sulla necessità di avere le possibilità tecniche di effettuarlo. Inoltre questa possibilità deve essere confermata in conformità con lo schema di fornitura di calore nella città (ufficialmente approvato dalle autorità locali) e in conformità con la legislazione vigente dell'Ucraina (La Legge dell'Ucraina sulla fornitura del calore). Inoltre è estremamente importante il funzionamento ininterrotto di tutte le attrezzature necessarie in edificio durante lo spegnimento del sistema di riscaldamento vecchio e durante l'installazione di nuovo riscaldamento; poi devono essere rispettate le norme e regole di costruzione, progettazione di edifici, ventilazione e attrezzature di riscaldamento per l'edilizia.

In altre parole, essendo un consumatore, hai il pieno diritto di rifiutare servizi di qualità scarsa. La qualità insufficiente di servizi è dovuta al fatto che i sistemi di riscaldamento centralizzato vengono posati in fase di progettazione dell'edificio. Il nostro patrimonio immobiliare e sistemi di comunicazioni sono esausti del 90 % e ogni anno noi vediamo solo il peggioramento di questa situazione: le tariffe solo aumentano, il volume di calore nell'appartamento si riduce.

Effettuazione del distacco dal riscaldamento centralizzato

Allora bisogna eseguire 6 passaggi per cambiare il vecchio sistema di riscaldamento centralizzato con uno nuovo sistema.

1. Specificare le coordinate della commissione. Sempre viene creata una speciale commissione dagli organi di autorità territoriali per fornire opportunità per i consumatori di effettuare un distacco dal riscaldamento centralizzato.

2. Presentare una domanda a questa commissione. Tale domanda afferma un desiderio di effettuare un distacco dal riscaldamento centralizzato e indica una ragione per cui è necessario eseguire un distacco. Inoltre bisogna aggiungere un verbale di riunione dei residenti di edificio alla domanda. Questo verbale deve contenere una decisione di creare un gruppo di iniziativa. La decisione del distacco deve essere supportata da tutti i proprietari di appartamenti in indicato edificio residenziale.

3. Controllare il lavoro della commissione. Di solito alla commissione serve un mese per considerare una domanda e prendere una decisione. Durante questo periodo di tempo si valuta la possibilità di installazione del sistema di riscaldamento individuale o autonomo, si raccolgono informazioni sulle capacità tecniche di sistemi di comunicazioni della città e dell'edificio.

4. Ricevere un accordo con tutte le condizioni per il nuovo progetto di riscaldamento. La decisione positiva viene presa se ci sono tutte le opportunità per l'installazione del nuovo sistema di riscaldamento e se sono stati forniti tutti i documenti necessari alla commissione. Oltre a schema generale del sistema di riscaldamento individuale o autonomo, il progetto deve prevedere il modo di riscaldamento di parti comuni dell'edificio e le possibilità di ricostruire il sistema presente.

5. Controllare il lavoro sulla realizzazione del progetto. Il progetto viene realizzato da un'azienda di installazione con la quale è concluso un contratto. I proprietari di edificio (o loro rappresentanti), i rappresentanti di fornitore di servizi e i proprietari di appartamenti devono partecipare in processo di esecuzione di lavori.

6. Firmare il certificato di distacco dal riscaldamento centralizzato. Dopo aver installato un nuovo sistema di riscaldamento bisogna firmare un documento ufficiale (un certificato di distacco dal riscaldamento centralizzato).

Sistemi di riscaldamento autonomo: i modi alternativi di riscaldamento di edifici multipiano

Le intere città hanno iniziato di rifiutare il riscaldamento centralizzato a causa di scarsa qualità di servizi forniti. Infatti i sistemi di riscaldamento individuali e autonomi sono in grado di sostituire il riscaldamento centralizzato obsoleto che non corrisponde alle vere esigenze di abitanti degli edifici multipiano.

Per esempio, nel 2016 Marhanets, Nikopol e Pokrov hanno implementato (completamente o parzialmente) il progetto di "decentralizzazione" e hanno effettuato un distacco dai sistemi di riscaldamento centralizzato. La ragione principale di questa decisione difficile è una scarsa qualità di servizi forniti in queste città. Dopo aver rifiutato il riscaldamento centralizzato, gli abitanti di queste città hanno affrontato alcuni problemi collegati all'implementazione di nuovo modo di riscaldamento e alle riparazioni urgenti di altri sistemi (elettricità e gas).

La prima decisione è l'installazione di sistemi di riscaldamento a infrarossi. Con l'arrivo dell'inverno le città, che hanno selezionato un riscaldamento elettrico, sono state costrette a effettuare lavori urgenti di riparazione a causa di bruciati termostati obsoleti che non erano in grado di sopportare il nuovo carico di riscaldamento. Dopo aver affrontato questo problema gli organi di autorità territoriali hanno trovato un'opzione alternativa ai riscaldatori di grande potenza: si tratta di pannelli economici a infrarossi di Teploceramic, la cui potenza variava da 400 W a 1000 W. Grazie all'installazione di riscaldatori a infrarossi e termostati, è stato possibile ridurre parzialmente il carico sulla rete elettrica e il consumo totale di energia elettrica.

La seconda decisione è l'installazione di riscaldamento a gas. Per esempio, la città di Pokrov ha scelto un'opzione alternativa di riscaldamento autonomo e si tratta di riscaldamento a gas. Le reti elettriche di questa città non erano troppo coinvolte durante il periodo di riscaldamento. Comunque le spese di riscaldamento a gas sono rimaste alte e la gente non ha ottenuto il risparmio desiderato durante la stagione di riscaldamento.

Allora la scelta è ovvia. Per i residenti di edifici multipiano il riscaldamento elettrico è un modo più economico di riscaldare i loro appartamenti (i costi di dispositivi e le spese mensili sono più bassi rispetto al riscaldamento a gas). Si, dopo aver scelto un modo di riscaldamento elettrico, Marhanets e Nikopol sono state costrette di elaborare e migliorare i loro sistemi di alimentazione elettrica. Però alla fine questi investimenti nel sistema elettrico hanno dato grande beneficio al bilancio delle città e hanno risparmiato energia consumata dagli abitanti. Infatti l'utilizzo di pannelli economici a infrarossi insieme con installazione di contatori elettrici a due zone permette di risparmiare significativamente il bilancio famigliare e garantisce il riscaldamento di altissima qualità.

Certamente esistono le alternative al riscaldamento centralizzato. In effetti gli esperti consigliano di effettuare un distacco da questo tipo obsoleto di riscaldamento per ottenere la superiore qualità di servizi che costano meno. E l'esperienza positiva delle città di oblast' di Dnipropetrovsk lo dimostra. Durante la scelta di sistemi di riscaldamento a infrarossi i consumatori preferiscono i prodotti di produttori affidabili come Teploceramic S.R.L. (Kyiv). Questo è il produttore che è presente sul mercato da oltre dieci anni e produce i riscaldatori di altissima qualità per consumatori ucraini ed europei. Sul sito web di Teploceramic puoi trovare un'ampia gamma di prodotti realizzati in ceramica in vari modelli e design.