Офисы и бизнес-центры, как правило, отапливаются двумя способами:
1. С помощью центрального отопления, которое закладывается еще в начале постройки бизнес центра. Даже в новых бизнес центрах оно не всегда хорошо прогревает здание, а главное – не учитывает специфику помещений и чаще просто поддерживает минимально необходимую температуру.
2. С помощью выбранного арендатором источника тепла: конвекторов, тепловентиляторов или других видов обогревателей.
Исходные данные проекта:
Офисное здание, г. Киев, 02094, ул. Попудренка, 30
Двухэтажное здание.
Стены – кирпич, толщина 0,5 - 0,7 м.
Система отопления (водяное отопление) старая, разводка по помещению и сами батареи – старые, размещены под каждым окном, нагреваются не больше 40-45 градусов.
Помещение утеплено.
Высота потолков – 2,75 м.
Окна – деревянные (двойные) и пластик (в основном – без сквозняков).
Ремонт существующей системы отопления нецелесообразен – необходима замена на новую.
Цель проекта – заменить старые чугунные батареи, на альтернативный источник отопления, с минимальными затратами на оборудование и установку.
На плане здания цветом выделены помещения в которые планировалось устанавливать отопление, там, где штриховка – помещения или складские или проходные, достаточно поддерживать температуру 15-18 градусов, голубым цветом выделены санузлы.
Задача ООО «Теплокерамик» – произвести просчет и подобрать, исходя из теплопотерь помещений, оптимальный вариант отопления офисного здания.
Отопление офисных помещений в Киеве
С учетом небольших теплопотерь помещения, расчет расхода электроэнергии для обогрева 1 м2 – 50 Вт.
При подборе керамических обогревателей Теплокерамик стояло 2 основных вопроса:
1. Использовать электропанели со встроенными регуляторами или с выносными.
2. Какие модельные линейки керамических панелей использовать, чтобы общий объем инвестиций в новое отопление был минимальным.
Учитывая пожелания заказчика, остановились на следующем варианте обогрева – установка керамических панелей Теплокерамик без встроенных регуляторов, и дополнительное подключение панелей к регуляторам температуры Cewal RQ 10 на каждое офисное помещение, где есть необходимость регулировки температуры.
Установка инфракрасных обогревателей без регуляторов позволила:
1. Удешевить стоимость оборудования. Обогреватели Теплокерамик без встроенных регуляторов можно купить дешевле, в среднем, на 600-800 грн, чем панели со встроенными датчиками температуры.
2. Обеспечить удобство в использовании системы отопления. При установке выносных регуляторов температуры, исключается необходимость подходить к каждому обогревателю отдельно, а когда в помещении настенных панелей больше 5, то экономится время сотрудников. Быстрее и проще подойти к одному выносному датчику воздуха и отрегулировать температуру.
Касательно выбора моделей обогревателей Теплокерамик, было принято решение, основной упор закупки делать
teploceramic TC 395 – так как это самая бюджетная модель.
teploceramic TCM 400 (есть кнопка вкл/выкл) – решили монтировать в небольших помещениях без установки выносных регуляторов.
Модели ТСМ 450, ТСМ 600 и ТСМ 800 размещали по желанию арендаторов в тех офисах, где установка 1 инфракрасного обогревателя была продиктована отсутствием свободного места для установки 2-х и более моделей ТС 395.
Обогреватели Теплокерамик для двухэтажного офиса площадью 742 м2
Всего для обогрева офисного здания, площадью 742 м2 понадобилось:
Модель ТС 395 – 44 штуки.
Модель ТСМ 400 – 22 штуки.
Модель ТСМ 450 – 9 штук.
Модель ТСМ 600 – 13 штук.
Модель ТСМ 800 – 3 штуки.
Регулятор температуры Кевал – 44 штуки, по 1 регулятору на каждое офисное помещение, где необходима регулировка температуры.
Стоимость оборудования Теплокерамик для офисного здания
Первая и основная закупка обогревателей Теплокерамик и терморегуляторов обошлась заказчику в 88 637 грн. В последующих 3 месяца владелец офисного здания купил инфракрасные панели для других своих помещений, общей стоимостью – 19 429 грн. Затраты на монтаж составили – 5267 грн, включая закупку соединительных кабелей, сечением 0,75 и услуги электрика по подключению обогревателей к терморегуляторам. Заказчик сэкономил на настенном монтаже электрических обогревателей – за счет самостоятельной установки отопительных панелей по простой схеме, которая прилагается к каждому инфракрасному обогревателю Теплокерамик.
По итогам эксплуатации новой системы отопления – экономия на отоплении данного помещения составила 57,5% по сравнению с предыдущим вариантом водяного отопления.
Также ООО "Теплокерамик" осуществило поставку обогревателей для комплексного отопления офисных помещений в городе Ровно:
• Офисное помещение юридической фирмы «Юридическая основа» в г.Ровно;
• Офисное помещение адвоката Плетнева Ю.Р в г.Ровно;
• Офисное помещение адвоката Пузырко А.А. в г.Ровно;
• Офисное помещение ПВФК «Терен», официального представителя ТМ «Оболонь» в Ровенской области;
• Офисное помещение Ровенского филиала компании «Интертелеком» в г.Ровно.
